大江网讯 记者白向红报道：为简化住房公积金提取手续，让职工足不出户就可以轻松办好按年还贷提取，近日，南昌住房公积金管理中心公布了《偿还公积金贷款委托按年提取公积金业务指南》。今后，凡是已取得或共同取得住房公积金贷款并自愿委托南昌住房公积金管理中心(以下简称管理中心)代办提取本人账户内住房公积金用于偿还贷款的缴存职工(以下简称委托人)，在与管理中心签订《住房公积金贷款偿还委托按年提取协议》后，即可委托提取公积金还贷。

　　■政策解读

　　委托人的组成形式

　　据了解，委托人应是在管理中心缴存住房公积金的缴存人，同时还应是在管理中心办理住房公积金贷款且未偿清的借款人、配偶及其他房屋产权共有人。有多个委托人的，应当确立一位主委托人作为签订以及履行协议的代表，主委托人原则上为主借款人。

　　委托提取金额的确定方式及公式

　　为便于核定和操作，委托提取金额是依据借款金额、借款利率(贷款发放时的)及借款期限测算出的月均还款额或年均还款额确定。月均还款额=(借款金额+应还总利息)÷总期数；年均还款额=月均还款额×12月(计算金额以十元为单位，十元以下四舍五入)。

　　代办提取时，各委托人公积金账户余额合计大于年均还款额的，委托提取金额为年均还款额；各委托人公积金账户余额合计小于年均还款额的，委托提取金额以各委托人账户余额合计数为限，按月均还款额的最大倍数确定。

　　■举例说明

　　例：职工张某2006年5月公积金贷款20万20年，按当时借款利率计算出20年职工应还总利息为104834.06元，那么该职工月均还款额=(200000+104834.06)÷240=1270元；年均还款额=1270×12=15240元。假设委托人为职工及其配偶，如果夫妻两人住房公积金账户余额合计为23000元，那么委托提取金额即为15240元；如果夫妻两人住房公积金账户余额合计为11000元，那么委托提取金额为1270×8=10160元。

　　委托提取金额的支付方式及支付时间

　　委托提取金额统一由管理中心划转至主委托人的住房公积金联名卡账户内。主委托人尚未办理联名卡的，划转至协议中明确的个人账户内。主委托人应准确提供卡号或账号，因卡号或账号有误造成延时划款或划款错误所产生的责任由委托人承担。代办提取时间依据委托人借款发放时间确定。

　　委托人贷款逾期的处置

　　管理中心在代办提取时发现委托人尚有逾期贷款的，管理中心将不为委托人代办当年的住房公积金提取手续。下年度代办提取时委托人无逾期情况的，协议继续履行。

　　协议自行终止后，委托人如果符合重新签订委托协议条件的，可与管理中心重新签订协议；如果委托人未重新签订协议仍继续偿还贷款的，可以以窗口受理方式向管理中心申请提取住房公积金用于偿还购房贷款。