2020年哈尔滨公积金贷款政策及贷款额度
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新政策两方式并行（取低值）——
　　1.月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限
　　2.缴存余额（包括借款人及共同还款人）×25倍。
　　以王先生的情况举例。
      王先生住房公积金月缴存基数为4167元，贷款年限23年，缴存余额为15600元。按以往政策计算，王先生最高可贷款46万元。
　　12月1日以后，按方式一，王先生可贷款46万元，按方式二，他可贷款39万元。两种计算结果取低值，王先生的贷款额最多也只能达到39万元。
注意了，哈尔滨公积金贷款额度将有新的计算方法了！近日，哈尔滨住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金个人贷款额度计算方式的通知》（哈公积金规[2019]3号），具体的2019年哈尔滨公积金贷款新政策内容如下：

　　一、自2019年12月1日起，住房公积金个人贷款实行以下两种计算方式并行、取低值确定实际贷款额度的政策。

　　计算公式如下：

　　（一）月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限

　　（二）缴存余额（包括借款人及共同还款人）×25倍

　　二、对在政策执行日前已经签订《商品房买卖合同书》或已办理存量房预约评估并已出具《告知书》的贷款申请，按原政策执行。

　　小贴士：哈尔滨公积金贷款条件

　　1、借款申请人具有合法有效的身份证明；

　　2、按照规定连续定额缴存住房公积金6个月以上；

　　3、具有稳定的经济收入，并有偿还贷款本息能力；

　　4、具有符合法律规定的购房合同（协议）；

　　5、具有规定的房屋总价款一定比例的首付资金；

　　6、同意以所购住房作贷款抵押；

　　7、个人信用良好记录。

　　办理流程

　　1、申请；

　　2、中心受理，审核贷款资格；

　　3、担保公司交易房产评估；

　　4、中心审批贷款；

　　5、与担保公司签订《担保协议》；

　　6、与中心、受委托银行签订《借款合同》；

　　7、借款人办理交易房产变更过户，申请抵押登记；

　　8、中心收妥抵押登记《受理凭证》，发放贷款。

　　其他注意事项

　　1、借款申请人共同还款人、配偶须到现场授权征信查询。

　　2、交易房产建成年份须为20年以内（含20）年。

　　3、贷款办理月份减公积金缴至月份应小于或等于2。

　　2、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明须为全国统一版本。

　　法定办结时限：住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
公积金贷款额度计算方式新旧对比表
　　目前政策计算方式 ——             
　　月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限  
　　新政策两方式并行（取低值）——
　　1.月缴存基数（包括借款人及共同还款人）×12月×还贷能力系数（现行系数0.4）×贷款年限
　　2.缴存余额（包括借款人及共同还款人）×25倍。
　　以王先生的情况举例。
      王先生住房公积金月缴存基数为4167元，贷款年限23年，缴存余额为15600元。按以往政策计算，王先生最高可贷款46万元。
　　12月1日以后，按方式一，王先生可贷款46万元，按方