昆明公积金贷款额度2019,2019年昆明住房公积金贷款条件
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职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定，最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

1、缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为40万元。

2、缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为40万元。

3、借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。
根据国务院和省、市人民政府“放管服”工作要求,结合当前实际,为进一步规范昆明市住房公积金个人住房贷款业务,经第三届昆明市住房公积金管理委员会全体委员审议通过,昆明市住房公积金管理中心对住房公积金个人住房贷款受理条件作适当调整,现公告如下:

1、 缴存职工购买二手房申请贷款的,不再提供抵押物评估报告;

2、 二手房抵押物的价值认定依据网签备案购房合同(协议)注明的购房价款(不含装修价款)、契税完税凭证注明的应纳税额两者中低者进行确认;

3、 有以下情况的不受理贷款申请;

(1)购房合同上存在除配偶或同户的父母(申请人未婚)或同户的子女(子女未婚)外的其他权利人的;

(2)与父母、子女及其他直系亲属之间买卖住房的。

4、 上述事宜自2018年6月19日起执行。

特此公告。

昆明市住房公积金管理中心

2018年6月19日

小测算:100万的房子评估费少500元

据了解,办理抵押登记手续须双方对抵押物的价值予以确认,由专业评估机构出具评估报告,这样在评估抵押物时就会有抵押物登记评估费,本地一些评估机构会收取抵押物评估值千分之五的评估服务费。如一套售价100万元的房屋,其抵押物评估费用为500元。
据 昆明市住房公积金管理中心 消息，自6月19日起，昆明市住房公积金管理中心对住房公积金个人住房贷款受理条件作适当调整，具体调整如下：

　　1、缴存职工购买二手房申请贷款的，不再提供抵押物评估报告;

　　2、二手房抵押物的价值认定依据网签备案购房合同(协议)注明的购房价款(不含装修价款)、契税完税凭证注明的应纳税额两者中低者进行确认;

　　3、有以下情况的不受理贷款申请;

　　(1)购房合同上存在除配偶或同户的父母(申请人未婚)或同户的子女(子女未婚)外的其他权利人的;

　　(2)与父母、子女及其他直系亲属之间买卖住房的。

　　4、上述事宜自2018年6月19日起执行。

　　此前，昆明二手房市场贷款首付过高问题一直被人们所诟病，一个原因就是评估价格与实际价格大相径庭。现今使用公积金购买二手房申请贷款不再提供抵押物评估报告，很大程度上来说，对公积金购房者而言是极有助力的。