来源：上海证券报

中国房地产测评中心、中国房产信息集团近日联合发布了《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》。从土地市场来看，上半年三四线城市土地市场活跃度明显更高，房企正在加快在全国三四线城市的布局。

在持续发力的调控政策作用下，相对于一二线城市而言，三四线城市的房地产发展空间受到了更多的关注。中房信土地咨询运营中心对上半年53个有新增土地供应的三四线城市土地市场调研显示，2011年1—6月份，53个三四线城市累计推出经营性用地1638幅，较去年同期减少15.9%；累计成交经营性用地1355幅，较去年同期增加14.4%。新推经营性用地总量的减少，令三四线城市优质土地供不应求现象愈加凸显。

值得注意的是，今年上半年全国三四线城市经营性用地供求比从去年的1:0.48升至今年的1:0.73，房地产开发企业对这些城市土地市场的投入明显加大。与此同时，经营性土地整体流标率为14.2%，与去年同期21.9%的流标率相比有明显的回落，可见房地产开发企业对三四线城市土地拍卖参与度明显提升。随着全国城市化进程的不断加快，一二线城市土地市场受调控政策影响出现明显降温，房地产开发企业正逐步加快在全国三四线城市的布局。