目前不少市民误以为首次置业采用公积金贷款，最低也要三成首付。日前，广州住房公积金管理中心重申，首套房90平方米以下最低可用两成首付，目前广州市有一成公积金贷款购房者申请了两成首付。

　　两成首付：90平方米以下首套房可申请

　　在楼市调控后，广州楼市购房者逐步转为首次置业为主的刚需购房者。这批购房者入市资金并不是太丰厚，但其中仍有不少人误解使用公积金贷款购房跟商业贷款一样，最低也要三成首付。日前，广州住房公积金管理中心重申，首套房90平方米以下最低可用两成首付。也就是说，90平方米以下的首套房公积金贷款额度最高可达八成，不过，如果购买90平方米以上的话，则需要三成首付，贷款额度只有七成。

　　以首次置业者购买一套90平方米的房子为例，总价为90万元，少一成首付即可降低了9万元的入市门槛，对资金偏紧的首次置业者帮助还是不小的，“至少可以省下买家具的钱呀”，一位市民如此回答。

　　利率吸引人：相当于目前基准利率打了6.9折

　　除了可以降低置业门槛之外，从长计的话，公积金的利率更是吸引人，根据目前5年以上公积金贷款4.9%来计算，与商业贷款利率相比，相当于目前基准利率打了6.9折。同样以贷款100万元20年等额本息还款来计算，夫妇两人最高可申请80万元公积金贷款，其余20万元用商业贷款，公积金部分月供只需要5235元，对比全部用商业贷款基准利率上浮1.05倍来看，每月负担要少1100多元，20年省28万元。若与上浮1.1倍利率相比，则要少1335元，20年下来少供32万元。

　　不过，需要提醒市民注意的是，市民申请公积金贷款，不少银行都会收取一笔手续费，银行不直接接受二手房的公积金贷款，买家要通过按揭公司申请。目前申请商业贷款不用缴纳保险费，公积金贷款要收取保险费，公积金贷款的保险费率为贷款额×年限×万分之二。贷款50万元贷款30年，保险费率为50万×30×0.02%=3000元。不过，精明的买家肯定能计清这条数了，虽然要多付一笔钱，但长远来看，还是买家有着数。