买二手房也能以最简化的手续办理公积金贷款了,从西安住房公积金管理中心获悉,不仅可以帮助中低收入市民解决住房难题,也将为我市二手房市场的活跃起到积极的助推作用。

     办理二手房公积金贷款更方便了

     自去年3月我市开始实行二手房公积金贷款以来,办理这项业务的市民数量较少,截至目前仅向65户市民发放贷款646万元。对于这种情况,管理中心信贷处有关负责人表示,目前中心已对贷款环节进行了简化,同时开通了计算机网络系统,市民现在来办理二手房公积金贷款将非常方便。申请贷款的市民只要资料齐全,向代办银行工作人员提交资料后即可静待贷款发放到位,银行与管理中心的工作人员将在不超过15个工作日的期限内办结相关手续,市民不需亲自奔波。

     此外,按照最新的贷款利率,公积金二手房贷款5年以下(含5年)年利率为4.50%,5年以上年利率为4.95%,以贷款30万元30年期为例,办理公积金贷款每月还款额为1601.31元。目前,二手房公积金贷款额度最高不超过贷款人确定的房屋交易价或房屋评估价(以较低者为准)的70%;贷款期限最长不超过20年且贷款期限与房龄之和最长不超过30年。

     二手房公积金贷款这样办理

     市民申请二手房公积金贷款时,应向西安住房公积金管理中心所属分中心、营业部、综合业务部及受委托银行提出申请,经初审符合贷款条件的应提供以下资料:与售房人签订的《房地产买卖契约》;首付款证明;所购房屋产权证明;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;已购公有住房、经济适用房等非普通商品房上市,需提供有关部门准予交易的文件或批准证书;公积金中心认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告;有关政策中规定的其他资料等。