乌鲁木齐：贷款购房首付可用公积金

                        来源：新疆新闻在线网


     我想买个100平方米左右的房子，按照2000元一平方米算，至少要交4万元首付款。我交了7年住房公积金，如果能支取公积金当首付就好了。”这段日子，在乌市一事业单位工作的魏涛正在为买房的事发愁。

　　从今天起，魏涛购房首付用公积金的想法可以实现了。根据从今日起实施的《关于调整公积金贷款业务相关事项的通知》（以下简称《通知》）规定，乌鲁木齐职工在申请贷款前，可支取公积金用于支付贷款购房的首付款。职工公积金可贷款额度的计算按申请贷款时公积金个人账户的实际余额计算。

　　2日，乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人还说，本次公积金贷款业务的调整，除了规定公积金可支取用作首付款以外，还对联名担保、购买二手房申请公积金贷款等规定进行了调整。

　　□其他规定

　　联名担保取消最高限额

　　在本次公积金贷款业务调整前，公积金联名担保贷款最高可贷款3万元。调整后，这个限制被取消了。职工采用公积金联名担保方式申请住房公积金贷款的贷款额度，以不超过三个联名担保职工的住房公积金个人账户余额之和为限。（注：公积金联名担保即除贷款人外，在本市缴纳住房公积金的职工，用个人公积金账户余额为贷款人作公积金贷款担保）

　　全额购二手房后可贷款

　　在乌市一企业上班的陈斌说，他在西山某小区买了一套90平方米的二手房，由于该房子是按揭房，要把剩余的房款全部交清才能过户，但他付完全部房款16.2万元后，就没钱装修了。陈斌问：购二手房全额付款后能不能再用公积金贷款？

　　乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人说，购买二手房全额付款后申请公积金贷款，贷款的最高额度不能超过房屋评估价的70%。贷款人可携带过户后的房产证、房产转让合同、契税发票及已付款收据（收条）等到住房公积金管理中心申请贷款。

　　该负责人说，除购买二手房全额付款购买自住住房可申请公积金贷款业务外，其他的不能申请办理住房公积金贷款。

　　米泉买房不需合同公证

　　以前在乌鲁木齐住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在米泉辖区内购买自住住房，在申请公积金贷款时需要合同公证，而现在不再需要合同公证，贷款按照同城的条件对待，但抵押物必须是乌鲁木齐市辖区内的房产。“取消了合同公证，贷款者可省下600多元钱。”乌鲁木齐住房公积金管理中心相关负责人说。

　　购拍卖房按二手房办理

　　根据《通知》规定，职工购买拍卖房申请公积金贷款的，贷款其它资料以及付款方式、抵押方法等除参照购买二手房办理以外，还要有委托拍卖书、购房已付房款收据、竞拍协议、成交确认书、契税发票（注：以上资料除成交确认书、契税发票验原件留存复印件外，其余资料由拍卖公司在复印件加盖公章后审核存档）。

　　此外，职工购买工程抵款房申请公积金贷款的，按照购买商品房的贷款程序办理。