余杭公积金借贷吃紧 部分房产不享公积金贷款

来源：新华网浙江频道

  据《青年时报》报道，在余杭区楼盘销售出现“热”度时，7月13日，杭州市住房公积金管理中心余杭分中心出台措施，暂时停止向在杭州市住房公积金管理中心缴公积金的人发放公积金贷款，用以购买部分余杭区楼盘。

  “原来可以现在不行了”

  李先生是第一个通过12345反映此事的市民。

  他说，前段时间，他看中了位于余杭区乔司的东城丽景楼盘，“价格适中，交通便利，在自己的承受范围之内。”看房时，他当即表示会通过公积金贷款购买。

  售楼小姐问清情况后告诉他：“像你这样向杭州市住房公积金管理中心缴公积金的人，在购买我们房子时，不能享受公积金贷款。”

  由于身边不少朋友买类似房子享受了公积金贷款，李先生便问及原因，对方说，“原来是可以的，但现在接到通知，从7月16日起签的购房合同就不能了。”

  余杭公积金借贷额吃紧

  记者从杭州市住房公积金管理中心余杭分中心信贷科获悉，李先生不能贷的原因，主要是借贷额吃紧。

  信贷科金科长说，近几年，在杭州工作的人购买余杭区楼盘，与余杭区本地人购房已平分秋色。由于政策所限，余杭区、萧山区暂不隶属于杭州市住房公积金管理中心，双方之间只是一种业务指导关系。因此，在杭州老城区(包括滨江、下沙)缴公积金的人，在余杭、萧山购房，要享受公积金贷款，属异地贷款。购房者要先在杭州市住房公积金管理中心开具一张缴存公积金的证明，然后由余杭或萧山的分中心提供贷款。

  “我们只证明该人可享公积金贷款，实际贷款额度要由对方分中心提供。”杭州市住房公积金管理中心借贷处的工作人员说，在借贷额度紧张时，余杭、萧山区分中心可要求保障当地贷款所需，暂停贷款。

  并不是所有余杭区楼盘受限

  杭州市住房公积金管理中心借贷处的工作人员说，他们接到余杭分中心的申请，并同意从7月16日起执行。

  金科长说，他们7月13日在得到申请获批时，赶紧向各相关开发商、银行发出通知，“对之前已签购房合同的，我们准许办理，但需要按先后顺序轮候，周期会长些。”

  据了解，这次限制并不是对所有余杭区的楼盘，“主要是看开发商的报备，如果说开发商只向我们进行公积金贷款报备，而没有向杭州市报备的，那么这项措施出台，可能对他们的房屋销售会有一定影响。当然，对在两地都报备的，就不存在问题。”

  开发商应对态度不一

  东城丽景的售楼小姐说，这个措施实施时间不长，对售楼的影响还没有体现出来，不过，她们也做了准备。对这部分购房者，在销售允许的前提下，不排除给予一定的优惠。

  良渚某楼盘的销售经理直言，该措施对楼盘的长期销售肯定有影响，“来余杭买房的人，大多数是冲着房价较低而来。在利息提高时，能享受公积金贷款对购房者来说能减轻不少压力。”为了不失去这部分客户，他们正准备向杭州市住房公积金管理中心进行报备。

  余杭区闲林镇某楼盘负责人姚先生则颇为庆幸，“还好，我们两个中心都进行了报备，”他说，因为杭州市住房公积金管理中心的贷款审批快，所以当时两个中心都进行了报备。