北京住房公积金贷款最高额度下月起上调至60万

来源：北京日报

　　7月1日起，住房公积金贷款最高额度将调整至60万元。北京住房公积金管理中心总经济师、新闻发言人李持缨昨天披露，近期的调查结果显示，近八成市民认为应提高住房公积金贷款最高额度，北京住房公积金管理委员会决定将住房公积金贷款最高额度提高20万元。


　　▲八成缴存者支持提高贷款额度 "提高贷款额度可以创造更多的增值收益，用公积金解决更多低收入家庭的住房保障问题。"李持缨说，提高贷款额度首先要体现公平，即职工缴存了住房公积金，就应当享受相应的住房公积金制度的优惠安排，这也包括住房公积金的低利率贷款。


　　其次，确定住房公积金贷款最高额度应考虑多方面因素，尤其是结合了本市社会经济发展的实际。2003年以来，北京职工平均年工资由24045元升至36097元，住房公积金平均年缴存额由4284元升至6540元。北京住房公积金缴存状况和城市住房消费特点变化很大，而住房公积金贷款最高额度却一直未做调整。


　　而且，目前本市单笔公积金个人贷款最高额度为40万元，但如果经评估信用等级为AAA，个人贷款额度就可以上浮30％达到52万元，但能够取得AAA评级的比例只有3％左右。多数居民的贷款额度只能在40万元以内，难以满足居民的住宅消费需求。


　　根据媒体和网站的调查，八成接受调查者认为应提高住房公积金贷款最高额度。基于上述原因，公积金管委会决定调整住房公积金贷款最高额度。


　　▲60万元额度可满足基本住房需求 为什么将新额度设为60万元？"提高公积金贷款额度的标准是与职工缴存额相对应的。"李持缨解释说，如一个职工按2007年住房公积金最高缴存额2166元/月缴存住房公积金，则其可申请贷款的最高额度为41万元。由于贷款以家庭为单位，按照每户家庭1.5个缴存职工计算，家庭月缴存额为3249元，则贷款最高额度可以达到60万元左右。


　　按照买房首付至少3成计算，占房款7成的60万元公积金贷款可以买到总价在85万元上下的房子。因此，公积金贷款是为了普遍满足全体缴存人中低价位、中小户型的基本住房需求。


　　北师大管理学院教授董藩认为，公积金受青睐的原因是贷款利率比商业贷款低了1％以上，但是公积金管理部门还应在简化贷款手续和加快放款速度方面下工夫。