低收入职工可贷到钱公积金二次贷款有望解禁

来源：南京晨报 2008年1月25日 08:12

　　东方网1月25日消息：2007年，在房贷银根收紧的背景下，南京市住房公积金暂时停办第二次贷款，住房公积金贷款计算公式中的个人还贷能力系数也由0.3调整到0.2。记者昨天了解到，即日起，还贷能力系数正式从0.2调高到0.45，二次贷款也有望在近期解禁。

　　贷款系数升至0.45

　　去年9月1日起，南京市公积金个人还贷能力系数从0.3降到了0.2，部分公积金贷款者可以贷到的贷款总额因此下降了1/3。昨天上午，南京市住房公积金管理委员会通过决定，将系数上调到0.45。这意味着，部分贷款者的可贷总额将翻一番。

　　贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×个人还贷能力系数×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。举个例子，个人和单位分别缴存120元/月、缴存比例10%、贷款20年。当系数为0.2时，可贷款57600元（120/10%）×0.2×12×20；当系数为0.45时，可贷款129600元（120/10%）×0.45×12×20，比原先多贷72000元。

　　对这次调整，南京市住房公积金管理中心相关负责人解释，一方面，截至2007年12月底，南京地区已累计归集住房公积金348.74亿元，当前余额181.67亿元，资金规模在全国同类城市中居第二位，资金全部处于安全状态，因此有足够的资金积淀放宽公积金贷款提供量。

　　最大受益者是低收入和临近退休职工

　　据了解，这次系数调整不影响到贷款上限。南京市住房公积金贷款上限保持原先的15万元不变。如果用还贷能力系数0.45算出的可贷总额超过15万元，就按15万元处理。

　　银行个贷工作人员算了笔账，原先按0.2的贷款系数算，个人可贷总额已经达到15万的，系数调整后仍然最多可贷15万；原先没达到15万的，可贷总额都将有不同幅度的增加，最多可增加8.3万元。所以此次系数调整后的最大受益者是每月公积金很少的低收入职工，或距离退休年龄较近的老职工。

　　南京市公积金有望恢复二次贷款

　　昨天，公积金业内人士透露，一度叫停的南京市公积金二次贷款将解禁。目前，公积金内部已经会议通过，向上一级上报后将正式执行。

　　2007年9月起，南京市公积金暂时对二次贷款说“不”，也就是说，已经贷过一次公积金的缴存户，不能进行第二次公积金贷款。包括已经归还和尚未还清公积金贷款的。公积金中心同时指出，政策调整不是永久性的，未来会根据情况变化作出相应的调整。

　　目前，恢复时间还没有最终敲定，因此银行系统对二次贷款仍处于“冻结”状态，市民暂时还不能再次贷款公积金，近期恢复后即可办理。

　　去年南京发放254.94亿公积金贷款

　　记者从南京市公积金管理中心获得的最新统计资料显示，截至2007年12月底，南京地区已有14000多个单位、128万人参加了住房公积金制度，累计归集住房公积金348.74亿元，累计提取167.07亿元，累计发放住房公积金贷款254.94亿元，支持195746户家庭购房，累计提供廉租房建设资金2.75亿元。

　　此外，南京每年新增缴存单位1000多个，缴存职工近10万人。从2003年到2007年，南京地区年归集额以14%以上递增，2005年归集44.84亿元，2006年归集60.05亿元，2007年归集68.87亿元。全年受理各类职工投诉134件全部办结，通过执法促使单位为职工补缴住房公积金近2000万元。