在新政策出台前，我市职工申请公积金个人住房贷款时，以“公积金贷款计算公式”计算出的金额来核定职工实际的可贷资金，即“按贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）加上其住房公积金账户余额之和核定可贷额度”，但最高贷款额度不能超过 20万元。

      新政策对公积金贷款政策调整后，职工公积金个人住房贷款的可贷款额度有了较大提高，最高贷款额度提高至 25万元，“公积金贷款计算公式”调整为“按贷款职工（夫妻双方及共有人可合并计算）从贷款之日起至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）加上其住房公积金账户余额之和的两倍”。

      为了帮助大家更好地理解新政策，市住房公积金管理中心的工作人员向记者举了个例子。

      假设，30岁的李先生申请办理公积金个人住房贷款购买商品房，他的公积金月缴存额是 400元，公积金账户内已经有 2万元。那么按照他申请贷款时的住房公积金的缴存标准（即400元 /月），到他 60岁退休时，他缴存的住房公积金预计将达到144000元。

      如果在新规定出台前，李先生申请了贷款，若他已经符合相关贷款条件，那么根据个人可贷额度计算公式，套算出的结果为164000元（即144000元＋20000元）。没有超出 20万元的最高限额，那么他的实际可贷额度就是 164000元。

      如果在新规定出台后，李先生才申请贷款，只要他符合相关贷款条件，那么套算个人可贷额度计算公式，计算的结果为328000元即（144000元 +20000元）× 2。但这个数额已超出了最新的贷款上限标准，因此他最多只能贷到 25万元，但比政策调整前，多贷到了 86000元。

      申请材料准确完整，贷款审批可在7个工作日内完成

      据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，我市住房公积金政策的制定、调整、执行，必须经市住房公积金管理委员会审议批准。此次管委会对公积金个人住房贷款政策作出调整，是基于我市住房公积金缴存及使用的实际需要而做出的决定。新政策的推出，不但体现了住房公积金缴存与贷款的权利、义务对等原则，还可进一步满足缴存职工的购房需求、刺激房市消费。

      为了方便职工申请住房公积金贷款，市住房公积金管理中心推出了多项便民措施。只要贷款申请人提供的贷款申请材料准确、完整，中心即可受理业务，公积金贷款的审批手续可在 7个工作日内完成。

      目前，市住房公积金管理中心已在桂林市住房公积金网站上公布了《关于放宽我市住房公积金贷款政策的通知》，广大市民可以登陆网站（ h ttp://w w w .g lz fg jj.c n）了解详情。此外，广大市民对调整后的新政策如存在疑问或疑惑，可以拨打电话 、 向市住房公积金管理中心咨询。