公积金商转公业务根本就没理顺？连日来，不少网友吐槽称，商转公业务尚未理顺，导致审批时间过长，不少办理人在顺位抵押上被“卡脖子”。记者昨日从市公积金管理中心了解到，产权登记部门已明确了顺位抵押办理手续，现在商转公贷款的顺位抵押手续已可以办理了。

至于免罚息问题，有关商业银行已制定商转公罚息优惠政策，将在合同约定收取罚息的标准上做出一定幅度的减免。

网友

商转公业务没理顺 一等就是一个月

“本以为我的公积金商转公材料经公积金中心审核通过，会很快可以将商业贷款转为公积金贷款了。”网友“奇特的瓜瓜”从受托银行得知，由于相关部门还没沟通协调好，目前全市所有通过审核且选择了顺位抵押的办理人全部都卡在顺位抵押这一环节上。更重要的是，要协调到什么时候，目前没有一个明确的答案。

“等吧等吧，等到黄花菜都谢了。”不少网友跟帖称，自己的情况也差不多。如网友“xiaoke”也写到：“打电话到银行咨询，工作人员说，有的都等了一个多月了，是因为相关部门没沟通好，就是审批下来也做不了抵押。”网友 “kotton”也表示，10月12日提交的申请，目前还是显示在中心审批中，一批就是20天。

网友“落日晚霞11”还提出，他去中行红岭支行办商转公，同样是顺位办理，也要交罚息。“可我明明看了报道，不是说顺位抵押不罚息吗，是不是相关部门没有和银行协调好？”

市公积金中心

制定罚息优惠政策 将作一定幅度减免

记者昨日从市公积金管理中心了解到，为了让职工尽早办理商转公业务，公积金中心加快开放了预约批次，于9月28日、10月10日、10月16日、11月1日分别开放放款时间在2011年1至3月、2011年4至6月、2011年7至9月、2011年10至12月的职工办理商转公业务。目前，原商业性住房按揭贷款放款时间为2011年12月（含12月）之前的职工，可预约办理商转公业务了。今后，公积金中心还将根据业务办理实际情况及时调整分批预约时间段，相关信息将在公积金中心网站和微博上发布。

事实上，早在公积金商转公业务出台之初，商业银行有关负责人就曾表示，职工与原贷款银行已经签订了住房按揭贷款合同，商业银行将按照原住房按揭贷款合同上的有关约定以及商业银行的现行政策来处理，具体操作中将视实际情况考虑罚息的减免问题。“据我们了解，有关商业银行已制定商转公罚息优惠政策，将在合同约定收取罚息的标准上做出一定幅度的减免，具体执行政策请详询有关商业银行商转公业务受理网点。”市公积金中心相关负责人说。

这位负责人表示，商转公业务是我市一项全新的业务，有一个磨合期，这项业务得到了各部门和商业银行的大力支持。对于备受关注的顺位抵押办理手续，产权登记部门已经明确，现在商转公贷款的顺位抵押手续已可以办理。

市民

希望能加快办理速度

在某国企工作的市民严小姐，几乎每天上班前都会打开深圳市公积金管理中心的网站，查看商转公的最新进展。要知道，她的房贷时间为2012年2月，而根据《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》，公积金商转公业务将分批次办理，2010年12月31日以前发放贷款的为第一批次，2011年1月是第二批次，依次类推。

“按照这个规定，我应该是第15批次的申请者。”严小姐告诉记者，由于贷款总额较多，有没有享受任何利率优惠，目前的房贷压力还真不小。商转公业务出台后，着实让她高兴了一把，但还不知道要等到什么时候。她曾经找专家算过，如果能顺利商转公，每月能省下千余元。

“对于我这样好几年没涨过工资的人来说，每月省一千，压力也会小了好多。希望市公积金中心能加快业务的办理速度。”她表示，一般来说，贷款都是先还利息，如果拖的时间过长，对2012年及其以后的全商业贷款的购房者不公。