2020年郑州二手房公积金贷款额度，2020年郑州住房公积金贷款政策，2020郑州公积金贷款最高多少万？2020年郑州公积金贷款条件?
河南省住房资金管理中心公布《关于住房公积金贷款政策调整的通知》，通知指出，夫妻双方均在省直中心连续正常缴存住房公积金6个月以上，郑州市区内购买首套住房，满足省直中心住房公积金贷款条件，最高贷款额度由原来的60万元调整为80万元，其他情况贷款额度由原来的40万元调整为60万元。符合省直中心住房公积金贷款条件，商业住房贷款购买的自住住房取得《不动产权证》，可以申请办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。
贷款比例;购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%；购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60% 贷款利率

家庭首次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率

贷款期限:新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年；建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的公积金贷款期限应当不超过15年

调整后公积金贷款额度有多少？贷款利率是多少？……12月17日，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，从2020年1月1日起，郑州住房公积金将执行调整后的新政策，目前已正式下发《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》，明确公积金贷款相关的各项细则。

在贷款金额方面，从2020年1月1日起，郑州住房公积金贷款额度最高提至80万元。《通知》明确，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

在贷款比例和利率方面，从2020年1月1日起，购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。家庭首次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。

在贷款期限方面，从2020年1月1日起，新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的，公积金贷款期限应当不超过15年。公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年（男职工到65岁，女职工到60岁）。

具体贷款条件有：具有合法有效的身份证明；所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金；连续、正常缴存住房公积金6个月以上（引进的高级专业技术人才及复转军人除外）；收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力；同意住房公积金管理中心认可的担保方式；住房公积金管理中心规定的其他条件。

此外，使用公积金贷款时，还存在缴存余额、贷款次数、住房性质、住房套数等情况的认定，《通知》也作出了明确规定。如复转军人、高级专业技术人才（已录入郑州市高级专业技术人才库）开立账户缴存1个月以上，且状态正常的，可认定为缴存情况符合公积金贷款条件。高级专业技术人才配偶未缴存住房公积金或缴存不足6个月的，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。

借款人为郑州市级住房公积金缴存户，但配偶为其他住房公积金管理机构或郑州市级灵活就业缴存户的，缴存情况均符合公积金贷款条件时，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。借款人缴存情况符合公积金贷款条件，配偶为现役军人的，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。借款人在同城其他管理机构缴存住房公积金的，应当到缴存的管理机构办理公积金贷款。借款人为住房公积金灵活就业缴存户的，应当办理住房公积金贴息贷款等。

提醒有需要办业务的职工可拨打12329咨询，郑州住房公积金业务办理时间为工作日9：00~12：00，13：00~17：00。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐一：郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件
贷款比例;购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%；购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60% 贷款利率

家庭首次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率

贷款期限:新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年；建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的公积金贷款期限应当不超过15年

调整后公积金贷款额度有多少？贷款利率是多少？……12月17日，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，从2020年1月1日起，郑州住房公积金将执行调整后的新政策，目前已正式下发《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》，明确公积金贷款相关的各项细则。

在贷款金额方面，从2020年1月1日起，郑州住房公积金贷款额度最高提至80万元。《通知》明确，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

在贷款比例和利率方面，从2020年1月1日起，购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。家庭首次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。

在贷款期限方面，从2020年1月1日起，新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的，公积金贷款期限应当不超过15年。公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年（男职工到65岁，女职工到60岁）。

具体贷款条件有：具有合法有效的身份证明；所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金；连续、正常缴存住房公积金6个月以上（引进的高级专业技术人才及复转军人除外）；收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力；同意住房公积金管理中心认可的担保方式；住房公积金管理中心规定的其他条件。

此外，使用公积金贷款时，还存在缴存余额、贷款次数、住房性质、住房套数等情况的认定，《通知》也作出了明确规定。如复转军人、高级专业技术人才（已录入郑州市高级专业技术人才库）开立账户缴存1个月以上，且状态正常的，可认定为缴存情况符合公积金贷款条件。高级专业技术人才配偶未缴存住房公积金或缴存不足6个月的，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。

借款人为郑州市级住房公积金缴存户，但配偶为其他住房公积金管理机构或郑州市级灵活就业缴存户的，缴存情况均符合公积金贷款条件时，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。借款人缴存情况符合公积金贷款条件，配偶为现役军人的，可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理公积金贷款。借款人在同城其他管理机构缴存住房公积金的，应当到缴存的管理机构办理公积金贷款。借款人为住房公积金灵活就业缴存户的，应当办理住房公积金贴息贷款等。

提醒有需要办业务的职工可拨打12329咨询，郑州住房公积金业务办理时间为工作日9：00~12：00，13：00~17：00。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐二：买房贷款有几种方式？买房贷款方式哪种好
　　贷款购买住房是很多人常用的方式，住房按揭贷款曾经是住房购买的资金主力，毕竟能够全款购房的土豪并不多，大多数购房者还是要依靠贷款购房。

　　贷款购房有很多种，贷款购房以什么方式更划算呢？

　　一般而言，贷款购房有以下几种方式：商业贷款、公积金贷款、银行贷款和公积金贷款的组合贷款以及各种小贷公司等社会贷款机构。

　　首先说明，各种小贷公司和社会贷款机构的贷款利率比较高，贷款购房要慎重

　　对有一些不符合银行的贷款条件的购房者，有的人除了向亲戚朋友借款之外，会寻求向小贷公司和社会贷款机构贷款；还有一些人觉得在银行贷款手续太繁琐、审批条件太严格、审批期限太长，因此向小贷公司和社会贷款机构寻求贷款。但是，这些贷款机构虽然便利，但是贷款期限短，贷款利率太高，所以不建议采取这种方式贷款。

　　其次，银行住房按揭贷款是常用的方式

　　银行按揭贷款是购房者的贷款主力方式，缺点是贷款条件审查严格，手续繁琐，贷款审批期限较长，一般在符合银行的贷款条件，网签以后大概一个月的时间。银行贷款需要提交的材料：贷款人本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照；贷款人婚姻状况证明；贷款款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。目前银行贷款的利率大概为5.6%左右，最新监测数据显示，2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点；最高值为郑州6.03%，首次突破6%。

　　其三是住房公积金贷款是利率最低的

　　住房公积金贷款的优势是利率低，购买首套房子5年以上贷款的利率为3.25％，购买二套住房5年以上贷款期限的利率为3.575%。贷款利率优势是显而易见的。但是贷款的条件和审批手续比银行贷款更严格、手续更繁琐，这也是很多人不愿意申请住房公积金贷款的主要原因。

　　其四是银行按揭贷款和公积金贷款的组合贷款最经济

　　住房公积金贷款还有一个更大的问题，就是贷款额度低，按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

　　因此，公积金贷款不能解决贷款购房的主要问题，如果需要申请还需要与银行贷款进行组合贷款，这样可以节省一部分贷款利息，但是缺点是手续麻烦。

　　贷款方式比较多，还要考虑是不是适合你，适合你的才是最重要的。从贷款利率水平比较，最低的是住房公积金贷款，其次是银行按揭贷款和住房公积金组合贷款、银行按揭贷款。其它小贷公司、社会贷款机构不建议选择。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐三：买房贷款有几种方式_买房贷款方式哪种好
　　买房贷款方式哪种好？贷款购买住房是很多人常用的方式，住房按揭贷款曾经是住房购买的资金主力，毕竟能够全款购房的土豪并不多，大多数购房者还是要依靠贷款购房。

　　贷款购房有很多种，贷款购房以什么方式更划算呢？

　　一般而言，贷款购房有以下几种方式：商业贷款、公积金贷款、银行贷款和公积金贷款的组合贷款以及各种小贷公司等社会贷款机构。

　　首先说明，各种小贷公司和社会贷款机构的贷款利率比较高，贷款购房要慎重

　　对有一些不符合银行的贷款条件的购房者，有的人除了向亲戚朋友借款之外，会寻求向小贷公司和社会贷款机构贷款；还有一些人觉得在银行贷款手续太繁琐、审批条件太严格、审批期限太长，因此向小贷公司和社会贷款机构寻求贷款。但是，这些贷款机构虽然便利，但是贷款期限短，贷款利率太高，所以不建议采取这种方式贷款。

　　其次，银行住房按揭贷款是常用的方式

　　银行按揭贷款是购房者的贷款主力方式，缺点是贷款条件审查严格，手续繁琐，贷款审批期限较长，一般在符合银行的贷款条件，网签以后大概一个月的时间。银行贷款需要提交的材料：贷款人本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照；贷款人婚姻状况证明；贷款款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。目前银行贷款的利率大概为5.6%左右，最新监测数据显示，2018年5月份全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.15%，较上月上涨2个基点；最高值为郑州6.03%，首次突破6%。

　　其三是住房公积金贷款是利率最低的

　　住房公积金贷款的优势是利率低，购买首套房子5年以上贷款的利率为3.25％，购买二套住房5年以上贷款期限的利率为3.575%。贷款利率优势是显而易见的。但是贷款的条件和审批手续比银行贷款更严格、手续更繁琐，这也是很多人不愿意申请住房公积金贷款的主要原因。

　　其四是银行按揭贷款和公积金贷款的组合贷款最经济

　　住房公积金贷款还有一个更大的问题，就是贷款额度低，按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

　　因此，公积金贷款不能解决贷款购房的主要问题，如果需要申请还需要与银行贷款进行组合贷款，这样可以节省一部分贷款利息，但是缺点是手续麻烦。

　　贷款方式比较多，还要考虑是不是适合你，适合你的才是最重要的。从贷款利率水平比较，最低的是住房公积金贷款，其次是银行按揭贷款和住房公积金组合贷款、银行按揭贷款。其它小贷公司、社会贷款机构不建议选择。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐四：郑州公积金贷款最高60万元 不和缴存余额挂钩
　　郑州公积金贷款最高60万元 不和缴存余额挂钩

　　据小编了解，“郑州住房公积金贷款政策放宽，首套房最多贷款60万元，不用和缴存余额挂钩。”针对网上流传的说法，大河报记者昨天联系到郑州住房公积金管理中心有关负责人，他表示，郑州已经执行新的公积金贷款政策，购买首套房贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。

　　新政实施后，中介喊他重新签约

　　“9月5日，我买了一套位于郑州市东三街的老房子，用的公积金贷款。我是首套房，但当时公积金贷款还得和缴存余额挂钩，我和爱人缴存公积金时间都不长，额度不高，按照计算公式，只能贷款43万左右。”郑州市民赵先生说，9月19日，中介急急忙忙给他打电话，说公积金贷款政策变了，让他赶紧重新签合同。

　　赵先生很不理解：公积金贷款政策咋变化了？重新签约对他有没有好处？

　　与此同时，网上也在流传：“郑州住房公积金贷款政策放宽，首套房最多贷款60万元，不用和缴存余额挂钩。”

　　针对这一说法，大河报记者昨天联系到郑州住房公积金管理中心有关负责人。

　　他说，根据郑州市政府发布的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”，公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定，一是贷款金额不超过相应最高贷款限额，二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，三是月还款额度不超过家庭收入的60%。

　　据介绍，这项通知是9月18日开始执行的，故9月18日之后，在郑州购买首套房使用公积金贷款的职工，贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。但是二套房贷款额度要和缴存余额挂钩。

　　按新政，具体贷款金额按三个条件核定

　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，从9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：

　　1.贷款金额不超过相应最高限额

　　其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。

　　2.贷款金额不超过缴存余额的规定倍数

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐五：河南公积金新政5月1日实施 不分个人或夫妻一户可贷60万
提要：河南近日**省直公积金新政，不分个人或夫妻，一户可贷60万，继续办理“商转公”业务，5月1日起执行；而郑州市直住房公积金新政也将于5月1日实施，却叫停“商转公”业务。

随着郑州市直住房公积金新政5月1日即将实施，河南省直住房公积金近日也**了新政。与市直公积金贷款新政相比，符合省直中心贷款条件的，借款人本人或夫妻双方在省直缴存公积金的，贷款最高额度以家庭为单位统一调整为60万元。另外，通知表示，考虑到省直职工实际贷款需求，继续办理“商转公”业务，郑州市新政叫停“商转公”业务。新政也从5月1日起执行。

不论个人还是夫妻双方 一户最高贷款60万

根据河南省省直机关住房资金管理中心发布的通知，符合贷款条件的，不区分个人或者夫妻双方，一律以家庭为单位，贷款最高限额统一调整至60万元。近日，郑州住房公积金管理中心发布的新政称，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度调整为60万元；仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。

省直新政对购买二手房使用公积金贷款弹性更大

与郑州市公积金新政相比，省直新政对房源类型进行了新房和二手房的区分。

省直新政规定，职工购买新房的，首套房贷款首付比例不低于房价的20%；已拥有一套住房，再次使用公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付比例不低于房价的30%。

如果购买的是二手住房，是首次买房的，二手房房屋建成时间没有超过10年的，贷款首付比例不低于成交价20%、同时不得低于评估价的30%；房屋建成时间超过10年的，贷款首付比例不低于成交价30%、同时不得低于评估价的40%。

如果购买的第二套房是二手住房，房屋建成时间没有超过10年的，贷款首付比例不低于成交价的30%、同时不得超过评估价的40%；房屋建成时间超过10年的，贷款首付比例不低于成交价的40%、同时也不得低于评估价的50%。

郑州市对购买二手住房使用公积金贷款只规定了一项，不论买的是不是首套房，只要是使用公积金贷款购买二手住房的，首付比例均不低于房产总价的40%。

与郑州市规定相同，省直新政也规定，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放公积金贷款。

二手住房使用公积金贷款的期限更严格

对于二手住房贷款的期限问题，省直和市直公积金新政都规定，借款人购买建成时间未超过20年的二手住房，贷款期限最长不超过20年；借款人购买建成时间超过20年的二手住房，贷款期限最长不超过15年。

不过，省直公积金新政另外规定，借款人购买存量商品房贷款期限与房屋建成时间之和最长不超过40年。

举例来说，如果购买的二手住房建成时间是26年，按照郑州市住房公积金新政，贷款期限最长可以达到15年；而按照省直新政的要求，贷款期限最长只能达到14年。

释疑：夫妻双方一个市直一个省直怎么申请公积金贷款

郑州市直及河南省直公积金新政从5月1日起均开始实施，贷款条件略有区别。

昨日，有市民向郑州晚报咨询称，如果夫妻双方一个是在郑州市住房公积金管理中心缴的公积金，一个是在省直中心缴的公积金，公积金贷款怎么申请呢？

对此，郑州市住房公积金管理中心相关负责人表示，对于这种情况，郑州市也视为夫妻双方均在郑州市缴了公积金，但需要省直一方的缴纳证明。另外，目前全省正在酝酿省内异地使用公积金贷款的政策，届时比方说在洛阳缴纳有公积金的，在郑州市直买房也可以使用公积金贷款。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐六：郑州公积金贷款9月起将作调整
近日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款有关问题的通知》，从9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务将作调整。本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定。

首先，贷款金额不超过相应最高限额，其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。最后，月还款额不超过家庭收入的60%。

据介绍，新的贷款政策体现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。新的贷款政策对于缴存账户余额较高、缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响，仍可最高贷到60万元。但对于缴存账户余额较少、缴存时间较短的借款人，在贷款额度上会受到一定限制。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐七：郑州公积金**“新政”：多缴多贷、早缴多贷
7月31日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款有关问题的通知》，从9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务将作调整。

本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准，贷款最高限额、贷款比例、贷款期限的有关规定未进行调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定。

首先，贷款金额不超过相应最高限额，其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。其次，贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。最后，月还款额不超过家庭收入的60%。

据介绍，新的贷款政策体现了“多缴多贷、早缴多贷、少取多贷”的原则。新的贷款政策对于缴存账户余额较高、缴存时间较长的借款人申请贷款没有影响，仍可最高贷到60万元。但对于缴存账户余额较少、缴存时间较短的借款人，在贷款额度上会受到一定限制。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐八：最新郑州商转公贷款条件
申请条件

1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。

4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5、原商业贷款所购房产为一手商品房，已取得《房屋所有权证》。

6、原商业贷款为住房公积金管理中心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。

贷款额度

1、原商业贷款所购住房，为目前家庭唯一住房的，贷款金额不超过原购总价的70%，且不超过评估价的60%，且不超过原商业贷款本金余额。

2、家庭目前已有两套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向已经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

3、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过60万元。

4、具体贷款额依据上述规定结合借款人贷款年限、家庭收入确定。

贷款期限

1、最长不超过30年，同时不超过借款人法定退年龄;

2、借款人年龄加贷款期限不超过其法定退休年龄;

3、转按揭贷款期限不超过原商业贷款剩余期限。

贷款利率

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，遇国家调整利率时，已放款的当年不调整，于次年1月1日起自动执行最新利率，已签订贷款合同未放款的执行最新利率;购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

办理流程

1、借款人持夫妻双方的身份证、收入证明、户口簿、结婚证、原贷款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细清单2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、《房屋所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款资格认定表》。

2、借款人持上述资料原件到担保业务窗口办理相关手续。

3、借款人向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款审批表》。

4、借款人持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。

5、借款人持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发放日次月对日开始还款。

6、借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。

《郑州公积金贷款最新政策**！明确贷款额度比例利率期限和条件》 相关文章推荐九：郑州商业贷款转公积金贷款条件
申请条件

1、借款人已连续、正常、足额缴存住房公积金6个月以上。

2、收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

3、同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保。

4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5、原商业贷款所购房产为一手商品房，已取得《房屋所有权证》。

6、原商业贷款为住房公积金管理中心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。

贷款额度：

1、原商业贷款所购住房，为目前家庭唯一住房的，贷款金额不超过原购总价的70%，且不超过评估价的60%，且不超过原商业贷款本金余额。

2、家庭目前已有两套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向已经拥有第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

3、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过60万元。

4、具体贷款额依据上述规定结合借款人贷款年限、家庭收入确定。

贷款期限：

1、最长不超过30年，同时不超过借款人法定退年龄;

2、借款人年龄加贷款期限不超过其法定退休年龄;

3、转按揭贷款期限不超过原商业贷款剩余期限。

贷款利率：

贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，遇国家调整利率时，已放款的当年不调整，于次年1月1日起自动执行最新利率，已签订贷款合同未放款的执行最新利率;购买家庭第二套住房的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

办理流程：

1、借款人持夫妻双方的身份证、收入证明、户口簿、结婚证、原贷款银行开具的贷款余额和无逾期证明以及近24期还款明细清单2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、《房屋所有权证》等原件，向贷款初审窗口提交贷款申请，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款资格认定表》。

2、借款人持上述资料原件到担保业务窗口办理相关手续。

3、借款人向贷款初审窗口提交相关资料，符合贷款条件的，初审人员出具《贷款审批表》。

4、借款人持《贷款审批表》及相关资料在贷款复审窗口签订《委托贷款合同》。

5、借款人持《贷款审批表》及相关资料在受托银行窗口签订《委托扣款协议》和《个人贷款借款凭证》，于贷款发放日次月对日开始还款。

6、借款人根据担保公司的通知，前来领取《委托贷款合同》和《抵押合同》。