长沙住房公积金贷款政策收紧
昨日傍晚，长沙住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，通知规定，首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于两成；90㎡以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。对申请购买第二套住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率的1.1倍执行。

事实上，这一通知正是对去年11月4日住建部、财政部、人民银行和银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的落实。

据了解，此前长沙市住房公积金管理中心的贷款政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为两成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。长沙市住房公积金管理中心信贷处处长张良武表示，新政虽然没有明确，但140平米以上的住房仍将无法获得公积金贷款。

新政还规定，本地行政、企事业单位职工正常缴存公积金6个月（含）以上的，可以申请公积金贷款。已与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议（含异地贷款互通函）城市的缴存职工，正常缴存公积金12个月（含）以上的，可以申请公积金贷款。而此前，是要求连续缴纳3个月。

此外，通知明确，对于借款申请人住房公积金月缴存额或缴存比例低于相应缴交标准，且可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，购房（贷款）地为长沙市内五区的，其住房公积金最高贷款额度为25万元；购房（贷款）地为长沙、望城、宁乡、浏阳四县（市）和其他市州（分中心所辖职工）的，其住房公积金最高贷款额度为20万元。

而在异地贷款属地管理原则上，执行购房（贷款）地管理中心住房公积金个人贷款政策。已签订异地贷款合作协议城市的职工申请住房公积金贷款时，应当提供《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》和住房证明。