来源：重庆晨报

去年9月以来，北京、上海、重庆等十大城市住宅均价首次下降

昨日，中国房地产指数系统发布了《8月全国百城价格指数》。数据显示，8月份重庆主城区住宅价格比上个月（环比）跌了1.12%，与去年同期比（同比）上涨3.66%，样本均价为6616元/平方米。

而全国100个城市住宅8月均价为8880元/平方米，与7月基本持平（7月均价为8874元/平方米），其中56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。

十大城市均价首降

根据8月百城价格指数，北京、上海、广州、成都、武汉、重庆（主城区）、杭州、天津、深圳、南京这十大城市，8月住宅平均价格为15773元/平方米，环比略有下降，降幅为0.41%，这是去年9月以来首次下降。

其中，只有北京、武汉、广州等3城价格环比上涨，涨幅皆在0.6%以内，比7月价格上涨的城市减少了3个。

房价下跌城市增加

8月，全国100个城市住宅平均价格，有56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，8月环比下跌的城市增加了11个。与去年8月相比，均价上涨6.93%，涨幅与上月持平。其中，4个城市住宅价格比同比下跌，跌幅皆在5%以内，三亚、嘉兴、海口3个城市跌幅低于1%。

总体来看，8月全国各大城市的住宅价格涨幅在继续缩小，环比下跌的城市也在增加。值得注意的是，超过一半的城市房价与去年同期相比，涨幅也在缩小。这些现象都再次印证了开发商下半年降价抢跑的戏码。

市场格局尚不明朗

进入下半年，不管是房产专家，还是开发商本身，都看清了房地产行业难关会真正到来。中国指数院西南分院高级分析师郭雨明表示，百城房价指数的重庆方面数据，是来自于重庆几乎所有在售楼盘的报价统计，反映出的楼盘价格变化比较直观。

去年8月，楼市行情还处于高位时期，月成交面积190多万平方米，而今年8月只有100万平方米。消息人士表示，虽然重庆未公布官方的商品房成交均价，但有内部消息称，今年以来，5月均价是最高点，5月之后就开始表现出下降的形势，而8月是最低的。所以，8月应是量价齐跌。

我市一房企分析师表示，下半年的局势肯定是一个差字。但到底会差到什么程度，何时见底，现在并不是非常清晰。原本8月是房产销售淡季，只有等到过了“金九银十”这两个月，房产市场的格局才能看得更清楚。