红网5月30日讯（潇湘晨报记者 文洁）对于在私营企业工作的周昕而言，住房公积金是一个可望而不可及的梦想。一直未曾办理住房公积金的她，目前只能承受高达近７％的商业贷款利率。而这一局面，将在未来得到改变。
　　
　　公积金应缴未缴将顶格处罚
　　
　　根据最新公布的意见稿，明确规定了包括国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位以及社会团体和组织的单位及其在职职工都必须缴存住房公积金。
　　
　　同时，外地企业和其他组织常驻本市的分支机构或者代表机构及其在职职工、个体工商户、自由职业者，可以申请缴存住房公积金。个体工商户、自由职业者缴存、使用住房公积金的具体办法，由管委会另行制定，报市人民政府批准后执行。
　　
　　管理中心应当在受托银行设立住房公积金专户，每个职工只能有一个住房公积金账户。“这一次基本上将公积金的缴存扩大到社会的多层面，同时，还强调了公积金缴存的强制性。”沈有成称。“在长沙，如果应缴未缴，应建未建，将按照国家最高罚款标准进行处罚。”
　　
　　意见稿称，违反本条例规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处５００００元罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
　　
　　开发商不办公积金贷款？ＮＯ！
　　
　　按照目前长沙的规定，长沙市住房公积金缴存基数为职工工资收入，缴存比例为５％至１２％，且规定职工缴存住房公积金月工资基数，不得超过长沙市上一年度职工月平均工资的３倍。
　　
　　“长沙市的公积金缴存额度，实施限高保低，最高的不得超过职工工资收入的１２％。”沈有成介绍说，目前长沙市贷款额度逐步由１５万元提高到３０万元，贷款年限由１５年延长到２０年。但是事实上，公积金贷款并未成为长沙市民购买商品房的重要手段。“我们在办理过程中发现，有部分开发商对于符合公积金贷款条件的购房者拒绝以这种利率更低的方式，给很多市民带来经济损失。”沈有成介绍说。
　　
　　而在最新公布的意见稿中，也对此情况进行了明确。
　　
　　意见稿称：任何单位和个人不得阻挠或拒绝符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款。要进行阻挠或拒绝符合住房公积金贷款条件的职工申请住房公积金贷款的，由管理中心责令限期改正，拒不改正的，对单位处５００００元罚款，对个人处５０００元罚款。“我们希望这一措施能够尽可能的避免开发商拒绝公积金贷款，而使具有公积金贷款资格的市民能够更好的享受到这一金融方式带来的融资优势。”沈有成称。
　　
　　酝酿已久的长沙市住房公积金新政终见端倪。５月２７日，长沙市住房公积金管理中心悄然公布《长沙市住房公积金管理条例（征求意见稿）》（以下简称意见稿），面向全社会征求意见。
　　
　　“此次公布的新条例最重要的部分时归集缴存面的扩大，更具有强制性和实际操作性，同时，第一次对于市场上所存在的开发商不提供公积金贷款的做法，进行了明确规定，考虑实施惩罚措施。”长沙市住房公积金管理中心监督法规处处长沈有成如此说。
　　
　　据他介绍，对于意见稿提出修改意见的，可将意见或建议发至ｔｉａｏｌｉ＠ｃｓｇｊｊ．ｃｏｍ．ｃｎ或直接联系中心监督法规处?５１６０３８５，截止日期２００８年６月１３日。