今年1-6月，南京商品房销售量骤降，其中6月份成交量同比下降幅度达到53%。银行个人住房贷款业务量也遭受池鱼之殃，上半年新增个人房贷41亿元，同比少增加52亿元。不过，利率优惠的公积金贷款却显示出了一定的“抗跌性”。记者从南京市公积金管理中心了解到，今年上半年公积金仍保持了20亿元的放贷量，同比只下降了约两成。

     昨天，南京市公积金管理中心工作人员到浮桥广场接受市民相关咨询。2007年以来加息6次，不留意还真记不住现在利率变成多少了。“只知道公积金利率比银行低，但不知道现在到底是多少。”好几位市民在现场询问。

     专家介绍，现在公积金贷款实行的利率分两档：贷款1-5年的，年利率4.77%；贷款6-30年的，年利率为5.22%。银行商业贷款方面，目前5年以下(含5年)的贷款基准利率为7.74%，下浮15%后为6.5790%；5年以上贷款基准利率为7.83%，下浮15%后为6.66%。

     怎么知道能贷多少公积金呢？公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前系数为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和，但不能超过最高上限(个人20万，双方共40万)。

     举个例子，个人和单位分别缴公积金100元/月，缴存比例为10%，距离退休还有30年。带入公式，100÷10%×0.45×12×30=162000，即可以贷16.2万元。

     此外，公积金查询途径增加至6种。分别是：拨打电话语音查询；移动、联通发送GJJ或GJ到8872，小灵通发送到9972，进行短信查询；登录网址www.njgjj.com查询；在多媒体机上点击查询；到公积金管理中心、银行柜台查询；持有效《住房公积金卡》到受委托银行住房公积金专柜查询。