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镇江公积金贷款政策调整 夫妻双方最高可贷30万 来源:人民网 为充分发挥住房公积金的互助作用，进一步方便市区职工申请住房公积金贷款，经市住房公积金管理委员会批准，镇江市住房公积金管理中心日前对相关政策进行调整，新政策从3月12日开始正式实施。 夫妻双方最高可贷30万元 2005年，镇江市个人住房公积金贷款最高额度从10万元提高到12.5万元，夫妻双方最高贷款额度相应提高到25万元。在此基础上，今年镇江市住房公积金贷款最高额度再次上调，夫妻双方均符合购房公积金贷款条件的，两人最高贷款额度可达到30万元；只有一方符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为15万元。在3月12日之前已办理公积金贷款的借款人，不再追加贷款额度。 二手房可贷款比例调整为70％ 此前，市区职工购买二手房时申请住房公积 金贷款，最高可贷款的额度只能是二手房评估价、申报价或实际成交价三者取低值的60％；作为申请住房公积金贷款的抵押物，也只能以其60％进行抵押贷款。这次政策调整后，两个比例都提高到70％。二手房的可贷款比例享受与新房同样的可贷款比例，市民将可以申请到更多的公积金贷款。但对在3月12日之前已签订公积金贷款合同的借款人，可贷款比例和抵押比例则不予更改。 转贷时限延长至3年 办理商业住房贷款转公积金贷款有一定的时间限制，以前商业贷款办理后，以领到产权证开始计算时间，如产权证日期超过一年，就不能再转为住房公积金贷款。新政策调整之后，将转贷的时间限制放宽到3年，符合公积金贷款条件而未能及时转贷的市民，产权证日期在3年以内的，还可以去申请将商业贷款转为公积金贷款，享受住房公积金贷款较低的利率。 异地买房可申请公积金贷款 今后，市民到丹阳、南京、扬州等镇江市区以外的地方买房，也可以申请住房公积金贷款了。购房人在具有市区的房产抵押的前提下，在市区以外购房也可以在镇江市区申请公积金住房贷款。 据镇江市住房公积金管理中心相关人士介绍，这次调整的新政策中还取消了申请二手房贷款时，所购二手房的面积须在60平方米以上，房龄在10年以内的条件限制。今年管理中心还将进一步完善便民利民措施。 |
