昨日，从市公积金管理中心获悉，本市住房公积金改革方案已经市住房公积金管理委员会审议批准，从4月7日起正式执行。根据一系列新修订的规定及办法，市民将可在更大范围内因病申请提取住房公积金，且贷款门槛降低、额度提高，还款将更加便捷。届时，还将推出十项服务新举措，更多业务将可在网上办理。

　　最高贷款额度提至50万

　　贷款方面，此次调整降低了贷款门槛，提高了贷款额度。为支持职工购房，新修改的《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定，暂时取消按住房公积金账户缴存余额20倍计算住房公积金贷款额度的规定。职工本人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额由40万元提高到50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金（或按月住房补贴）的，最高贷款限额由60万元提高到70万元。

　　缴存余额可以直接还贷

　　还款上，增加了住房公积金缴存余额可以直接偿还个人住房公积金贷款的规定。按照《职工提取住房公积金缴存余额提前偿还个人住房公积金（组合）贷款操作规定》，凡在建行办理个人住房公积金（组合）贷款且正常还款的职工，可向建行任一支行提出申请，用本人和配偶缴存的住房公积金（补充住房公积金和按月住房补贴）余额直接偿还住房公积金贷款，解决了职工先自行垫资还款，再用还款凭证提取的问题。住房公积金余额偿还贷款业务先期在建行试点。市公积金中心铁路、油田分中心缴存住房公积金的职工办理此项业务时需到所在分中心办理。

　　扩大重大疾病提取范围

　　此外，公积金改革还扩大了重大疾病提取范围。为帮助患有重大疾病的职工家庭解决生活困难，新修订的《天津市住房公积金提取管理办法》在原有13种重大疾病可提取住房公积金的基础上，增加10种重大疾病或手术住院治疗，包括：重大器官移植；冠状动脉搭桥术；心脏瓣膜手术；主动脉手术；良性脑肿瘤；严重阿尔茨海默病；严重帕金森病；严重Ⅲ度烧伤；严重原发性肺动脉高压；严重运动神经元病。

　　新设企业可降低缴存比例

　　根据新政策的规定，新设立企业可实行较低缴存比例，而欠缴住房公积金企业补缴可申请降低缴存比例。重新颁布的《天津市住房公积金归集管理办法》规定，新设立的企业在设立当年可按不低于5%的比例缴存住房公积金，并在设立之日起三年内提高到全市统一缴存比例。

　　补缴可申请降低缴存比例

　　与此同时，新颁布的《关于补缴以前年度住房公积金有关问题通知》规定，单位欠缴以前年度住房公积金，符合欠缴年度降低缴存比例条件的，可按当年降低缴存比例政策补缴；不符合欠缴年度降低缴存比例条件的，可申请按不低于5%的比例补缴，欠缴年度全市统一缴存比例低于5%的，按当年全市统一比例补缴。

　　焦点问答

　　余额还贷办理流程是什么

　　记者就本市住房公积金新政策中的一些焦点问题，采访了市公积金管理中心有关负责人——

   　问：新增的重大疾病提取额度及提取手续有何新的规定？

　　答：职工本人、配偶或未成年子女患新增重大疾病住院治疗的，职工及其配偶提取住房公积金的额度及手续仍按《天津市住房公积金提取管理操作规定》执行。

　　问：申请余额还贷业务的条件是什么？

　　答：依据《职工提取住房公积金缴存余额提取偿还个人住房公积金（组合）贷款操作规定》，在建设银行办理个人住房公积金（组合）贷款（包括个人住房公积金贷款、个人住房公积金组合贷款及住房公积金与中德住房储蓄组合贷款），且正常还款的职工，可申请提取本人及其配偶住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额，提前偿还个人住房公积金（组合）贷款。

　　问：余额还贷额度如何确定？

　　答：余额还贷额度不得超过住房公积金（含补充住房公积金、按月住房补贴）账户余额与剩余贷款本息的低值，且提取后上述各账户余额均不低于1元。

　　问：余额还贷业务的办理流程是什么？

　　答：（1）借款人（配偶）持申请资料到银行申请。（2）银行审核无误后，打印《余额还贷申请书》，双方签字盖章。（3）借款人（配偶）持《余额还贷申请书》及申请资料到分中心或管理部办理提取手续。（4）借款人（配偶）到银行提取并还款。

　　问：哪些职工可申请个人办理住房公积金龙卡？

　　答：非集中封存户职工均可申请个人办理住房公积金龙卡。

   　问：职工个人申请办理住房公积金龙卡需提供哪些申请资料？

　　答：职工个人申请办理住房公积金龙卡需提供原住房公积金储蓄卡和身份证及一份复印件。

　　问：职工个人如何申请办理住房公积金龙卡？

　　答：职工个人应持申请资料到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请办理住房公积金龙卡。分中心或管理部审核确认的，打印《住房公积金龙卡制卡申请书》一式二份，由职工本人填写并签字确认。分中心或管理部为职工出具《住房公积金龙卡个人制卡受理通知书》，职工于15个工作日后到对应的建设银行领取住房公积金龙卡和机密函件。

　　十项服务

　　贷款承办行可委托提取

　　在以往只有在建行申请贷款的职工才能办理委托提取业务的基础上，今年所有办理住房公积金贷款的银行均可办理委托提取业务。委托提取业务是指，职工在当月偿还住房公积金（组合）贷款本息后，委托公积金中心提取职工本人（及配偶）的住房公积金，划入借款人住房公积金龙卡银行储蓄账户。办理委托提取业务后，借款人及配偶不用每月到柜台办理提取手续，减少来回往返。

　　周六也能提取公积金

    　此次调整，还新推三项便民措施。

　　一是住房公积金缴存提取业务可跨区县办理。单位可在市公积金中心所属的任一区县管理部办理汇缴缴存、汇缴个人补缴、汇缴转封存、职工个人信息变更等业务。职工个人可在市公积金中心所属的任一区县管理部办理购建修自有住房、偿还住房贷款、支付经济租赁房房租、低保、家庭成员患大病等非销户提取业务。

　　二是职工个人可申请办理住房公积金龙卡。在单位办理龙卡的基础上，推出个人换卡业务，职工个人持原住房公积金储蓄卡及本人身份证即可申请办理住房公积金龙卡。此外，进一步简化制卡手续，严控办卡时限，确保住房公积金缴存职工均持有住房公积金龙卡，保障资金安全。

　　三是职工个人周六可以办理住房公积金提取业务。4月11日起，市公积金中心所属的全市各区县管理部营业时间在现有基础（周一至周五）上，增加周六一天受理职工个人提取住房公积金业务（法定节假日除外）。住房公积金（补充住房公积金、按月住房补贴）委托提取业务和余额还贷业务暂不办理。

　　网络服务全面开通

　　为方便单位办理网上缴存住房公积金业务，市公积金中心将针对网上缴存系统，重新规划、升级网缴模式，开通小额支付功能，改变只能在建行开立结算户进行网缴的局限，实现资金异行划转，方便单位办理网上缴存业务。

　　此外，单位经办人员可从住房公积金网站（www.zfgjj.cn或www.housefund.cn）上查询单位账，方便单位办理各项住房公积金业务。职工个人亦可从住房公积金网站上查询住房公积金个人账户明细表、住房公积金个人贷款还款情况明细表等情况，使广大职工及时了解住房公积金相关信息。

　　其他服务更加健全

　　除上述业务项目外，市公积金中心今年将继续进驻商品房项目和房地产交易中心现场，接待咨询，受理职工贷款申请，重点加大对经济适用房销售现场服务力度。

　　同时，市公积金中心将全面提供住房公积金“咨询服务、预约服务、上门服务、法律服务”四项服务。各分中心、管理部通过电话咨询、前台专岗咨询和集中业务培训对单位和职工提供咨询服务，将每月的第一个工作日定为主任接待日。

　　单位办理涉及人数较多的集中业务时，可与所在区县分中心、管理部提前预约时间。

　　单位准备开立住房公积金单位账户等情况，分中心或管理部及建设银行可以提供上门服务。

　　对于单位未办理住房公积金缴存登记、变更登记或欠缴职工住房公积金时，所属分中心、管理部可以提供法律服务，协助办理相关业务手续。