广州社保公积金新规定,广州市公积金新政策

1. 广州市公积金新政策

广州公积金有20万。需要提取的问题。这个公积金的提取是有条件的。我经历过几次。觉得是符合以下的条件才可以提取的。

一是购买商品房，签订了购房合同了。可以凭借购房合同，货款合同，购房发票之类的申请提取公积金。

二是租房也是可以提取的。

三是房屋装修也是可以提取。

2. 广州公积金政策新政

不能。购买自住住房的只能提取部分公积金，不能全部提取。

　　1、非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请，以后每半年可以提取一次，提取总额不超过实际支付的购房款。

　　2、按揭购买自住住房提取办理指南(按月还贷)

　　⑴住房公积金贷款部分的按月还贷：提取人住房公积金账户余额每月自动偿还住房公积金贷款，公积金账户余额大于月还款额的，在约定还款日由系统自动从账户余额扣划月还款额;公积金账户余额不足以偿还贷款的，单位职工可通过办理个人名义自愿缴存手续和委托扣款业务，将差额部分以个人名义缴入个人公积金账户，以保证账户余额足够偿还贷款;自愿缴存人员应及时调整月缴存额进行汇缴或进行补缴，以保证账户余额足够偿还贷款。

　　⑵商业贷款部分的按月还贷：公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。转账额度不超过该套住房商贷部分的月还款额，每月仅划扣一次。

　　⑶按月还贷期间，每个提取人还可申请提取一次账户余额，提取金额不超过该套房申请贷款时提取人的账户余额且不超过实际支付的首期房款。提取首付时，需先留存所购住房6个月的住房公积金贷款月还款额。若同一套住房有多个提取人，所有提取人账户余额加总满足留存额要求即可。提取时，可所有提取人一起在前台办理约定划分比例;提取人未能一同到场的，房产已明确产权比例的，按产权比例划分，房产未明确产权比例的，按提取人平均划分。

　　⑷住房公积金贷款结清后，每年可以提取一次账户余额;同时办理了商贷按月还贷且仍未结清商业贷款的，可选择继续以按月还贷方式提取或每年提取一次账户余额，直至累计提取金额达到可提取总额。

　　⑸所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房本息。

　　3、按揭购买自住住房提取办理指南(非按月还贷)

　　同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息。每半年可以提取一次。

3. 广州住房公积金贷款新政策

（一）广州公积金贷款额度上限：

（1）个人：60万元；

（2）两人或以上：100万元。

（二）广州公积金贷款额度计算方法：

（1）不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；

（2）不高于个人住房公积金贷款最高额度；

（3）不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度；

a、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；

b、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

c、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

（4）暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

（5）广州公积金贷款额度受到账户余额影响，余额越高贷款额度越高。

根据《住房公积金条例》第四条，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

4. 广州公积金新规

(一)非按揭购买自住住房的

　　每半年可以提取一次。

　　(二)按揭购买自住住房的

　　1、按月还贷

　　每月自动偿还住房公积金贷款，按月还贷期间，每个提取人可提取一次账户余额。贷款结清后，每年可提取一次。

　　2、非按月还贷　　

每半年可以提取一次。

　　(三)建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的

　　在取得审批文件后两年内提出申请，只可以提取一次。

　　(四)在广州市行政区域内出资为拥有所有权的既有住宅增设电梯的

　　在工程竣工验收后提出申请，只可以提取一次。

　　(五)租房提取的，可以选择以下任一方式提取：

　　1、租赁合同已登记备案的，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次。

　　2、无租赁合同或者租赁合同未登记备案的，连续缴存满3个月后可以提出申请，提取额度从2015年1月起算，每半年可以提取一次。

　　3、租住广州市公共租赁住房的，在租赁期内提出申请，每半年可以提取一次，

5. 广州市公积金新政策出台

你好；

广州目前统一缴存比例为工资的11%，符合条件的单位可以申请提高或降低缴存比例，最高为工资的15%。

个人和单位分开交，比例1：1，就是你交多少单位交多少。

公积金分为基本账户和补充账户。

缴费基数：基本工资减去公积金汇缴总额（公积金不上税）的剩余额。注意，这里的基本工资是社保基数，不是月收入，有的人因为公司账务不同，收入可能两万多，但是基数可能就七八千，具体基数可以问公司）。

基本账户就是常规的公积金缴纳账户，自己交缴费基数的7%（强制的比例），这个不能变的。

补充账户不是强制的，交金比例是1-8%。因为公积金收入是不上税，多以国家规定了上限，而且交金比例每年只能调整一次，一般在7月份调整。

以上比例适用于你基本工资不超过16353元的情况（16353元是2015上海封顶工资额，工资再高的话，这个基数就不变了），这个情况对应的公积金基数是15114元。超过这个数额，公积金的基数就不能再涨了。

现在回到最出问题，公积金缴存额上限，包括你自己交的和公司交的两部分。

工资不满16353，没有补充公积金的：缴费基数*7%*2，有补充公积金的：缴费基数*（7%+8%（这个比例由单位定））*2

工资超过16353，公积金基数就不变了，基本账户每月最高1059*2=2118，补充账户1209*2=2418，即总额4536元。

6. 广州公积金政策有新变化2020

30876元。2020年职工个人住房公积金的缴存基数调整为2019年职工个人月平均工资。缴存基数不低于广州市现行最低工资标准2100元，不高于广州市2019年城镇非私营单位在岗职工月平均工资的3倍，即30876元。以上就是2020广州公积金缴存限额

7. 广州市公积金新政策调整

单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为：5%

　　单位及个人的住房公积金缴存比例上限各为：12%

　　缴存比例：

　　单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。

　　同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

　　缴存基数下限：2300元(广州市现行最低工资标准)

　　缴存基数上限：33786元(2020年全市在岗职工月平均工资的3倍)

　　缴存基数：

　　住房公积金缴存基数调整为职工本人2020年月平均工资。工资计算按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（统制字〔1990〕1号）执行。

　　2021年1月1日以后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，以其参加工作的第二个月工资作为缴存基数。2021年1月1日以后新调入的职工，从调入当月开始缴存住房公积金，以其调入当月工资作为缴存基数。

　　缴存基数不低于广州市最低工资标准（现行标准为2300元），不高于广州市统计部门公布的2020年全市在岗职工月平均工资的3倍，即33786元。

　　职工缴存基数等于广州市现行最低工资标准的，单位应当按规定为职工缴存住房公积金，经职工本人同意，个人缴存部分可以免缴。

8. 广州住房公积金新政

公积金补缴一个月算正常连续缴纳，住房公积金的连续缴存是指职工及其所在的单位按月正常缴存住房公积金，也就是说，在缴存住房公积金过程中没有发生其中一个月或几个月漏缴或未缴的现象。是否连续缴存住房公积金也是公积金管理中心审核职工住房公积金贷款申请的标准之一

9. 广州公积金贷款政策2019新政策出台

答，1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]乘贷款期限(月)。

2、按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

计算公式为：账户余额乘8+月缴存额乘到退休年龄月数。

3、按使用配偶额度

(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)乘还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格乘贷款成数

5、按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

二、首付比例

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

三、贷款优势

住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

10. 广州住房公积金新政策

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。