新商品房房价居高不下，想买二手房，商业贷款利率又太高，不少住房公积金缴存人都希望能用公积金贷款来购买二手房。记者昨从荆州住房公积金管理中心获悉，《荆州市住房公积金二手房个人贷款操作规程(试行)》已正式推出，买二手房也可申请公积金贷款了，而且最高可贷款40万元。

此前，住房公积金缴存人如果使用公积金贷款买房，只能选择购买新的商品房，或者购买二手房办理过户后才能申请公积金贷款。从现在起，购买二手房可以直接申请公积金贷款了，据了解，二手房直通式个人贷款办法的推出，主要针对部分缴存人家庭购买二手房时资金紧张，不能预先交清房款办理房产过户，且不能提供其他抵押担保物的情况，解决他们希望寻求住房公积金贷款支持的问题。

荆州住房公积金管理中心经过反复研究探讨，决定引入担保公司担保机制，实行借款人购二手房直通式贷款路径，改变了以往二手房贷款实行“绕道走”的办法，较好地满足了群众的需求。目前，该中心已开始受理此类贷款业务。

据了解，凡在荆州市内正常续存住房公积金半年以上，且缴存账户处于正常状态的缴存人，买自住二手房，可申请公积金贷款。购首套房，首付款不低于房屋预评40%，二套房不低于60%。夫妻双方均正常缴存公积金的，最高可贷40万元；一方正常缴存的，最高可贷30万元，期限不超过30年。