市政府常务会议原则审议通过了《市住房公积金贷款政策调整方案》，决定实行贷款差别化政策，降低存贷比，以最大限度降低住房公积金贷款风险，保障资金安全，发挥住房公积金资金使用效益。

会议认为，全市住房公积金存贷比过高、放款轮候时间过长等问题日趋严重，公积金的调整是必须的。通过比较，方案二相对合理、科学性强。但是，还不够详细，有待进一步调研、细化。

会议要求进一步完善方案，合理使用住房公积金贷款。建议从“鼓励、照顾、限制”三方面制定政策调整住房公积金，合理使用住房公积金贷款。即提供较大的优惠政策，鼓励借款申请人购买政策性住房或面积在90平方米以下(含90平方米)首套自住住房；政策倾斜并适当照顾借款申请人购买政策性住房或面积在120平方米(具体面积待研究确定)以下首套自住住房；对于购买套型建筑面积在120平方米(具体面积待研究确定)的非政策性住房或第二套住房，采取限制性政策限制使用住房公积金贷款。通过分层次细化，保证住房公积金贷款的公平性，才能更合理使用住房公积金贷款，从根本上解决住房公积金贷款轮候时间长、存贷比过高等问题。

方案一：降低贷款额度。住房公积金最高贷款额度调低10万元，即：1.住房公积金个人最高贷款额度由30万元降低到20万元；2.若夫妻双方在同一区域均有缴存住房公积金的，两人同时申请购买同一套房，住房公积金合计最高贷款额度由40万元降低到30万元。

方案二：实行贷款差别化政策。1.借款申请人购买政策性住房或套型面积在90平方米(含90平方米)以下首套自住住房的，最高贷款额度按原来政策不变，即住房公积金个人最高贷款额度为30万元；夫妻双方最高贷款额度为40万元；2.借款申请人购买套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房或第二套住房，个人可贷额度为个人公积金账户余额的8倍，但个人最高不超过30万元；夫妻双方最高不超过40万元。