上限提高33％，夫妇双方可贷40万

     从昨天起，我市正式调整住房公积金贷款额度上限，职工单方购房贷款额度由现行的15万元上调至20万元，职工夫妻双方贷款额度由现行的30万元上调至40万元。

     市公积金管理中心贷款处及归集处处长王强认为，住房公积金贷款额度上调，将增强市民的购房能力，有助于激活我市的房地产市场，对开发商而言是一大利好政策。

     记者从几家银行和楼盘了解到，前来咨询的市民虽然与平时差不多，但都表示这是个好消息，有助于增加市民的购房意愿，减轻购房压力。

     昨天，在建设银行城东支行一楼的贷款柜台处，不少市民前来咨询个人购房贷款事宜。市民史先生夫妇看中了一套房子，价格60万元，除首付18万元外，需要贷款42万。史先生说：“公积金贷款额度调整前，我们双方公积金贷款最多只能贷30万元，我们需要贷12万元的商业贷款；现在我们打算从亲戚家借钱多付2万元首付，剩下的40万元希望能全部采用公积金贷款。” 据建行城东支行个贷客户经理王谦介绍，虽然来咨询的市民人数并没有明显增加，但大家都很高兴，因为这对买房市民来说是个实质性利好。

     同样表示欢迎的还有房地产开发商。我市一位开发商表示，上调公积金贷款额度会让更多的市民有购房意愿，这有可能会让房市回暖。

     买同一套房，公积金贷款额度增加，从另一个角度来说会导致商业贷款比例下降，这对银行的个人商业贷款业务有一定冲击。建行房金部个贷专职审批徐巧珍算了一笔账，以10万元贷10年为例，公积金贷款每月需还款1053.8元，商业贷款每月需还款1127.8元，每月相差74元。徐巧珍说：“公积金贷款额度增加了，市民公积金贷款的盘子将增大，这将减轻市民的还贷压力。”

     建行房金部负责人王楠分析说，公积金贷款额度上调，将在一定程度上冲击银行的个人商业贷款业务，但也有可能刺激自住房的销售。而只有买房的市民增加了，才能增加市民的贷款需求。因此从长远看，公积金贷款额度上调，将增加银行个人信贷业务。