房贷商转公利息怎么算 商转公可以只转一部分吗
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如果房贷由商业贷款改为公积金贷款，那么利率按照央行贷款基准利率执行。由于商业贷款利率普遍高于公积金贷款利率，之后利率自然会降低。
当然，如果不改变还款方式，那么之后如何计算利息也不会改变(只会按照新的贷款金额和贷款利率重新计算)。比如等额本息就是：每月还款额(本金利息)=[贷款本金月利率(1月利率)还款月数][(1月利率)还款月数-1]。
转公业务不能只转换一部分贷款。申请人转公业务时，必须转为纯公积金贷款。如果贷款人公积金贷款额度不足，要么提前偿还公积金贷款无法覆盖的部分，要么在公积金贷款能够满足需求时申请转换。
与商业贷款相比，公积金贷款的利率有很多优势。如果贷款人条件允许，把贷款转成公积金贷款，确实能给自己省下不少贷款利息，也是值得的。