中山公积金贷款比例和期限多少
【中山公积金贷款比例和期限多少】
贷款期限
申请人的住房公积金贷款期限可延长至申请人法定退休年龄后5年，即男为65周岁，机关事业单位的县处级以上女干部或机关事业单位具有高级职称的女性专业技术人员为65周岁、其他女干部为60周岁、女职工为55周岁。
贷款比例和年限
| 房屋类别 | 贷款额度 | 最高贷款年限（年） | ||||
| 类别 | 首付 | 贷款比例 | 房价认定 | |||
| 一手房 | 家庭首次使用公积金贷款 | 20% | 80% | 房价按与发展商签订的购销合同的价格 | ||
| 家庭第二次使用公积金贷款 | 20% | 80% | ||||
| 二手房 | 框架结构（钢筋混凝土） | 1-5年楼龄 | 30% | 70% | ||
| 6-10年楼龄 | 40% | 60% | 25 | |||
| 11-15年楼龄 | 50% | 50% | 20 | |||
| 16-20年楼龄 | 60% | 40% | 15 | |||
| 21-30年楼龄 | 70% | 30% | 10 | |||
| 超过30年 | 不接受申请 | |||||
| 混合结构 | 1-5年楼龄 | 40% | 60% | 20 | ||
| 6-10年楼龄 | 50% | 50% | 15 | |||
| 11-15年楼龄 | 60% | 40% | 10 | |||
| 16-20年楼龄 | 70% | 30% | 5 | |||
| 超过20年 | 不接受申请 | |||||
| 砖木结构 | 不接受申请 | |||||
| 建造、翻建自住住房 | 最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款 | 20 | ||||
| 大修自住住房 | 最多可贷建房用地的基准地价70%，可以增加申请人名下另一物业作为抵押物，该物业可贷成数参考二手房贷款 | 15 | ||||
注意事项：
1、以家庭为单位，仅可同时负有1笔公积金住房贷款;
2、非居住用房、车位、商业性质的房产及别墅不接受公积金贷款申请。
3、家庭拥有一套住房或第二次使用住房公积金贷款，贷款利率上浮10%。
4、住房公积金个人住房贷款中家庭住房套数依据申请人家庭成员名下实际持有的住房数量认定。
5、符合人才可上浮的贷款额度不能突破该房屋贷款比例的可贷金额。
【中山第二次申请住房公积金贷款年利率】
首次申请公积金贷款的基准利率：五年以内（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。第二次申请公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
第二次申请住房公积金贷款年利率
五年以内（包含五年）：贷款利率为3.025%
五年以上：贷款利率为3.575%
（按央行法规的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随我国利率调整而调整。）