2022~2023成都住房公积金异地买房政策解读 首套房公积金贷款额度提高

公共基金可以异地取款买房了哦!现在，我们就看来看下成都关于公积金异地买房的相关报道吧!

　　用公积金回蓉买房 需异地缴款证明

　　制图姜宣凭

　　关注“首套房新政落地”系列报道

　　继房贷新政之后，10月14日住建部等三部门又出公积金新政，不仅要求实现住房公积金缴存异地互认，还取消了公积金贷款多项收费。

　　10月8日，成都也推行了一项公积金新政，从而加大对职工购房需求的支持：在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。在新政下，购房者们的热情一时高涨，而不同需求的购房者们又将享受到哪些实质性的优惠呢

　　首套房公积金贷款额度提高

　　对于首套房的购房者，特别是有购房刚需的年轻夫妇来说，新政将大大降低他们的购房成本。根据成都市公积金新政，在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，缴存余额在1.5万元以下的贷款申请人，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。

　　“我们公司的公积金缴存得不高，按照以前的政策我最多只能贷20万元，剩下的得找商业银行做组合贷款，利率就比公积金高多了。”刚刚工作两年的小张说，按照新的政策，他原则上可以贷到30万元。目前成都现行的政策为5年以上的贷款，住房公积金贷款利率为4.50%，而商业性银行贷款利率为6.55%，两者利率相差2.05%。如果按揭20年，小张能省下将近3万元的利息。

　　二套房还清首套房首付少一半

　　家住城东的宋先生一家原本拥有一套两居室的小房子，但随着孩子即将面临小升初，宋先生也在考虑是否趁着新政的“东风”再买一套学区房以方便孩子念书。“其实这个念头早就有了，虽然我们首套房的贷款早已还清，但是政策没放宽的时候二套房贷首付还是要给六成，我们看上的学区房在城南，算下来光首付都要给四五十万，实在不划算。”宋先生说。

　　不过随着新政出台，宋先生立刻重燃了购买学区房的念头。“这下首付起码少了一半，还有利率方面的优惠。”宋先生算了一笔账，按照新政重新认定之后的首贷利率打七折。按照此前政策，以20年期限100万购房贷款、利率为基准利率的1.1倍计算，宋先生需